niechcial stopy fotoRekordowo niskie stopy procentowe to dla kredytobiorców z jednej strony niskie raty, z drugiej strony pewność, że prÄ™dzej czy później oprocentowanie ich kredytów wzroÅ›nie. To może spowodować problemy z ich spÅ‚acalnoÅ›ciÄ…. RozwiÄ…zaniem mogÅ‚oby być wprowadzenie kredytów ze staÅ‚ym oprocentowaniem, o co apeluje UOKIK. Na rynku jest coraz wiÄ™cej ofert tego typu, ale o ograniczonym zakresie

 

– Klienci, którzy biorÄ… kredyt hipoteczny, sÄ… narażeni na dwa główne ryzyka. Po pierwsze, na utratÄ™ źródÅ‚a dochodów, na podstawie których mogÄ… regulować ratÄ™ miesiÄ™cznÄ…. Drugie ryzyko jest takie, że rata w zwiÄ…zku ze wzrostem stóp procentowych tak może wzrosnąć, że ten ciężar bÄ™dzie zbyt duży jak na budżety gospodarstw domowych. ChcielibyÅ›my ten drugi czynnik, czyli potencjalnÄ… zmianÄ™ wysokoÅ›ci raty, ograniczyć do minimum, co zapewniaÅ‚yby staÅ‚e stopy procentowe – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Marek NiechciaÅ‚, prezes UrzÄ™du Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

 

Stopy procentowe ksztaÅ‚tujÄ… siÄ™ na rekordowo niskich poziomach. Ostatnia podwyżka miaÅ‚a miejsce w 2015 roku. Od tamtego czasu raty kredytów utrzymywaÅ‚y siÄ™ na zbliżonym poziomie. Dodatkowo odsuniÄ™cie w czasie podwyżek stóp procentowych zachÄ™ca kolejne osoby do zaciÄ…gania kredytów. Analizy BIK wskazujÄ…, że wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych może w tym roku wynieść ponad 50 mld zÅ‚. Po serii podwyżek, która prÄ™dzej czy później nastÄ…pi, wiele gospodarstw może mieć problem ze spÅ‚atÄ… zadÅ‚użenia. Dlatego UOKIK apeluje o wprowadzenie na szerszÄ… skalÄ™ kredytów ze staÅ‚ym oprocentowaniem.

 

– Nawet Å›wiadomemu konsumentowi, który idzie do banku, oferuje siÄ™ tylko kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu, a jeÅ›li sÄ… o staÅ‚ej stopie, to sÄ… to kredyty na 5–7 lat. W Europie standardem sÄ… staÅ‚e stopy procentowe, a nie zmienne, tak jak u nas. To byÅ‚oby też dojÅ›cie do standardu, z którym spotykajÄ… siÄ™ konsumenci w innych paÅ„stwach Europy – przekonuje Marek NiechciaÅ‚.

 

Obecnie tylko kilka banków ma takÄ… ofertÄ™, ale zwykle majÄ… one ograniczony zakres. PrzykÅ‚adowo, umowa na kredyt ze staÅ‚Ä… stopÄ… obowiÄ…zuje przez np. 5 lat, a nastÄ™pnie negocjuje siÄ™ dalsze warunki.

 

– JeÅ›li Kowalski nie lubi ryzyka, to nie ma szans na to, żeby znaleźć produkt, który odpowiadaÅ‚by jego profilowi konsumenckiemu. Gdyby banki miaÅ‚y konsumentów pÅ‚acÄ…cych co miesiÄ…c tÄ™ samÄ… ratÄ™, miaÅ‚yby lepszÄ… jakość tych kredytów. Mniej kredytów siÄ™ zepsuje z tego tytuÅ‚u, że wzroÅ›nie oprocentowanie i rata, a konsument wpadnie w kÅ‚opoty finansowe i przestanie pÅ‚acić. W interesie banków jest, żeby rozpowszechnić staÅ‚Ä… stopÄ™ – podkreÅ›la prezes UOKiK.

 

Jak podkreÅ›la, niższe ryzyko dla banków mogÅ‚oby oznaczać niższe marże.

 

– To kwestia tego, żeby banki zmieniÅ‚y swoje nastawienie, a pieniÄ…dze poszÅ‚y na akcjÄ™ uÅ›wiadamiajÄ…cÄ…, reklamowÄ…, dziÄ™ki czemu zmieni siÄ™ Å›wiadomość konsumentów. Mamy najniższe w historii Polski stopy procentowe i najniższe bezrobocie. Pytanie, czy te stopy procentowe mogÄ… spadać jeszcze bardziej – wiÄ™ksza jest jednak szansa, że mogÄ… rosnąć. Bezrobocie może spadać, ale sÄ… okresy, kiedy roÅ›nie, wiÄ™c byÅ‚oby pożyteczne, żeby klient miaÅ‚ kredyt o staÅ‚ej racie i spaÅ‚ spokojnie – mówi Marek NiechciaÅ‚.

 

UOKiK apeluje, by banki wdrożyÅ‚y rozwiÄ…zania, które zapewniÄ… kompleksowÄ… i zrozumiaÅ‚Ä… informacjÄ™ o ryzyku zwiÄ…zanym z umowÄ… kredytu hipotecznego, zwÅ‚aszcza możliwych podwyżkach stóp procentowych i ich konsekwencjach. Instytucje finansowe powinny też na każdym etapie współpracy brać pod uwagÄ™ sytuacjÄ™ klienta. Banki miaÅ‚yby też wypracować system wczesnego informowania i ostrzegania konsumentów o przewidywanych niekorzystnych dla nich zmianach dotyczÄ…cych stóp procentowych.

 

 

 

Źródło: Newseria