ilustracja artykuÅ‚u antyegzekucjaÅšrednia kwota kredytu hipotecznego, o jaki wnioskowali w sierpniu Polacy, byÅ‚a o 4 proc. wyższa niż przed rokiem – wynika z danych BIK. Jednak chÄ™tnych wciąż jest mniej o prawie 7 proc. niż w sierpniu 2019 roku. W rezultacie indeks popytu na kredyty mieszkaniowe wyniósÅ‚ w ubiegÅ‚ym miesiÄ…cu -3,1 proc.

Odczyt indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe na poziomie -3,1 proc. oznacza, że w sierpniu br. banki i SKOK-i przesÅ‚aÅ‚y do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotÄ™ o 3,1 proc. niższÄ… niż w sierpniu 2019 roku.

 

– Na indeks majÄ… wpÅ‚yw liczba klientów i wartość kredytu. Liczba wnioskujÄ…cych klientów spadÅ‚a o 7 proc. rok do roku, byÅ‚a też niższa o 16 proc. niż wyniki z br., natomiast wzrosÅ‚a o 17 proc. w stosunku do minimum z kwietnia 2020 roku – mówi agencji Newseria Biznes SÅ‚awomir Nosal, kierownik zespoÅ‚u analiz portfelowych Biura Informacji Kredytowej. – Czynnikiem pozytywnym byÅ‚a za to Å›rednia kwota wnioskowanego kredytu.

 

W sierpniu wyniosÅ‚a ona 290 tys. zÅ‚ i byÅ‚a o 4 proc. wyższa niż rok temu, za to o 4 proc. niższa w porównaniu do kwietnia 2020 roku, gdy Polacy wnioskowali Å›rednio o ponad 300 tys. zÅ‚. Wzrost w ujÄ™ciu rocznym jest zauważalny mimo wyższego wymaganego wkÅ‚adu wÅ‚asnego. To może oznaczać, że kredytowane sÄ… droższe, a wiÄ™c prawdopodobnie wiÄ™ksze nieruchomoÅ›ci.

 

Analityk BIK podkreÅ›la, że mimo wciąż ujemnego i dużo niższego niż rekord z lutego br. (+27,6 proc.) odczytu to wskazuje na odbudowÄ™ popytu w ujÄ™ciu wartoÅ›ciowym na rynku kredytów.

 

– Choć sierpniowa wartość indeksu pozostaje ujemna, to jednak mamy czwarty miesiÄ…c z rzÄ™du odbudowÄ™ popytu na kredyty mieszkaniowe. W kwietniu podczas lockdownu osiÄ…gnÄ™liÅ›my najniższy poziom indeksu popytu (-27,6 proc.), w maju nastÄ…piÅ‚a lekka poprawa do -24 proc., w czerwcu mieliÅ›my już wyraźne odbicie do -6,7 proc. i ostatnie dwa miesiÄ…ce to stabilizacja z lekkim wzrostem do -3 proc. â€“ przypomina SÅ‚awomir Nosal.

 

Jak podkreÅ›la analityk BIK, wzrost wartoÅ›ci wnioskowanych kredytów hipotecznych nie musi przeÅ‚ożyć siÄ™ na wzrost sprzedaży tych produktów.

 

– W zwiÄ…zku z wysokim ryzykiem, zwiÄ…zanym m.in. z obawami o nasilenie pandemii jesieniÄ…, banki stosujÄ… konserwatywnÄ… politykÄ™ kredytowÄ… – wymagajÄ… wyższego wkÅ‚adu wÅ‚asnego i lepszej zdolnoÅ›ci kredytowej. Poziom akceptacji jest wiÄ™c niższy niż przed pandemiÄ… – mówi.

 

W ciÄ…gu siedmiu miesiÄ™cy tego roku banki udzieliÅ‚y kredytów mieszkaniowych na Å‚Ä…cznÄ… kwotÄ™ 36 mld zÅ‚. To o 4 proc. mniej niż w okresie od stycznia do lipca 2019 roku.

 

– Prognozujemy, że w caÅ‚ym 2020 roku sprzedaż kredytów mieszkaniowych może osiÄ…gnąć 60 mld zÅ‚ wobec 65 mld zÅ‚ w zeszÅ‚ym roku, co oznaczaÅ‚oby spadek o 8 proc. – wskazuje kierownik zespoÅ‚u analiz portfelowych BIK.

 

 

 

Źródło: Newseria