pmr upadlosc budownictwo fotoWyższe koszty materiałów, zatory pÅ‚atnicze oraz trudnoÅ›ci z pozyskaniem pracowników powodujÄ… pogorszenie kondycji firm budowlanych. W najbliższych miesiÄ…cach prognozowany jest wzrost wniosków upadÅ‚oÅ›ciowych oraz restrukturyzacyjnych, również ze strony deweloperów. Problemy tego segmentu rynku to nie tylko ból gÅ‚owy dla osób kupujÄ…cych mieszkania, lecz także dla podwykonawców, którzy muszÄ… siÄ™ liczyć z czarnym scenariuszem

 

– Przed branżą budowlanÄ… stojÄ… kolejne problemy pÅ‚ynnoÅ›ciowe, na które skÅ‚ada siÄ™ kilka czynników, m.in. mniejsza liczba pracowników, wzrost wynagrodzeÅ„, oprócz tego ogólny wzrost cen w budownictwie. Gros kontraktów zawieranych 1,5–2 lata temu dziÅ› siÄ™ nie dopina. Od dÅ‚uższego czasu obserwowany jest spadek pÅ‚ynnoÅ›ci i zatory pÅ‚atnicze w budownictwie, co sygnalizuje, że w perspektywie najbliższych kilku miesiÄ™cy może siÄ™ pojawić wiÄ™cej upadÅ‚oÅ›ci deweloperskich â€“ ocenia w rozmowie z agencjÄ… informacyjnÄ…  Newseria Biznes Maciej Roch Pietrzak, wiceprezes PMR Restrukturyzacje.

 

To o tyle istotne, że w dużej mierze dotykajÄ… one przede wszystkim nabywców mieszkaÅ„, którzy nierzadko w danÄ… nieruchomość zainwestowali oszczÄ™dnoÅ›ci caÅ‚ego życia.

 

– Z tego wzglÄ™du sÄ… dla nich bardzo dotkliwe i bolesne. Jeżeli dochodzi do takiej upadÅ‚oÅ›ci, nabywca mieszkania powinien szybko podjąć kroki majÄ…ce na celu czynne uczestniczenie w postÄ™powaniu upadÅ‚oÅ›ciowym, aby w jak najwyższym stopniu kontrolować przestrzeganie praw, które mu przysÅ‚ugujÄ… â€“ przypomina Maciej Roch Pietrzak.

 

Z danych Coface wynika, że w I półroczu tego roku liczba upadÅ‚oÅ›ci firm budowlanych wzrosÅ‚a o 18 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegÅ‚ego roku. StanowiÄ… one 55 proc. wszystkich upadÅ‚oÅ›ci. Åšrednie opóźnienia pÅ‚atnoÅ›ci w tej branży siÄ™gajÄ… niemal 116 dni (wzrost o 32 dni w skali roku). Zdaniem ekspertów problemy bÄ™dÄ… siÄ™ pogÅ‚Ä™biać.

 

Z badania profilu firmy–dÅ‚użnika przeprowadzonego na zlecenie Biura Informacji Gospodarczej InfoMonitor wynika, że to wÅ‚aÅ›nie przedsiÄ™biorstwa z branży budowlanej najczęściej opóźniajÄ… pÅ‚atnoÅ›ci – wskazaÅ‚ na nie co czwarty badany. To zÅ‚a wiadomość także dla podwykonawców.

 

– Sytuacja rynkowa wskazuje, że podwykonawcy powinni być przygotowani na czarny scenariusz, czyli co najmniej na poÅ›lizgi w pÅ‚atnoÅ›ciach, jeÅ›li nie caÅ‚kowitÄ… niewypÅ‚acalność ich zleceniodawców. Powinni wiÄ™c być przygotowani również na podjÄ™cie zgodnych z prawem kroków, przewidzianych np. przez prawo restrukturyzacyjne czy w skrajnym przypadku prawo upadÅ‚oÅ›ciowe â€“ podkreÅ›la ekspert PMR Restrukturyzacje.

 

Jak przekonuje wiceprezes PMR Restrukturyzacje, o ile duże firmy mogÄ… pewne zdarzenia przewidzieć i skutecznie im przeciwdziaÅ‚ać, to najmniejsze firmy i osoby prowadzÄ…ce dziaÅ‚alność gospodarczÄ… mogÄ… popaść w ogromne problemy i narazić siÄ™ np. na egzekucjÄ™ komorniczÄ….

 

– IstniejÄ… przepisy, które pozwalajÄ… im kontynuować bezpiecznie dziaÅ‚alność, poddać siÄ™ np. pod nadzór sÄ…du w jednym z postÄ™powaÅ„ restrukturyzacyjnych, żeby mieć szansÄ™ na kontynuowanie dziaÅ‚alnoÅ›ci, zachowanie pÅ‚ynnoÅ›ci celem realizacji innych kontraktów i uzyskania wynagrodzenia pozwalajÄ…cego na dalsze funkcjonowanie firmy – wyjaÅ›nia Maciej Roch Pietrzak. – W skrajnym przypadku taki przedsiÄ™biorca może skorzystać z dobrodziejstwa upadÅ‚oÅ›ci. Może brzmieć to kuriozalnie, ale upadÅ‚ość zostaÅ‚a przewidziana wÅ‚aÅ›nie po to, aby bezpiecznie wyjść z kÅ‚opotów i nie odpowiadać do koÅ„ca życia za dÅ‚ugi, w które siÄ™ popadÅ‚o bez swojej winy, np. z uwagi na upadÅ‚ość inwestora.

 

Podobnie jak w przypadku upadÅ‚oÅ›ci konsumenckiej przedsiÄ™biorca nie zostanie caÅ‚kowicie bez Å›rodków do życia. Na Zachodzie, gdzie takich upadÅ‚oÅ›ci jest znacznie wiÄ™cej niż w Polsce, sÄ… one traktowana jako druga szansa.

 

– Taka osoba w perspektywie najbliższych 2–3 lat zostanie oddÅ‚użona, bÄ™dzie mogÅ‚a rozpocząć nowe życie, nawet pracujÄ…c w tej samej branży, ale już bez ciężaru dÅ‚ugów, w które popadÅ‚a nie ze swojej winy. Nie chcemy straszyć upadÅ‚oÅ›ciÄ… deweloperskÄ…. SÄ… możliwoÅ›ci wyjÅ›cia, tylko trzeba w miarÄ™ wczeÅ›nie reagować, stosujÄ…c odpowiednie narzÄ™dzia prawne, które sÄ… już wprowadzone do naszego systemu – mówi Maciej Roch Pietrzak.

 

 

 

Źródło: Newseria