ilustracja artykuÅ‚u antyegzekucjaZmniejszenie liczby dokumentów, które bÄ™dÄ… potrzebne przy skÅ‚adaniu wniosku o pozwolenia na budowÄ™, uproszczenie wymaganego przy tym projektu budowlanego i legalizacja dawnych samowoli budowlanych – to jedne z kluczowych zmian w projekcie dużej nowelizacji Prawa budowlanego, autorstwa MIiR

 

– Zależy nam na tym, żeby Prawo budowlane byÅ‚o prostsze dla wszystkich, zarówno dla inwestorów, jak i dla administracji, która wydaje pozwolenia na budowÄ™ czy na użytkowanie. Polska jest w tej chwili wielkim placem budowy – budujemy infrastrukturÄ™ technicznÄ…, wiele nowych mieszkaÅ„, i chcielibyÅ›my, żeby ten proces przebiegaÅ‚ szybciej. Jak pokazujÄ… rankingi miÄ™dzynarodowe, trochÄ™ odstajemy jeszcze od Å›wiatowych standardów, ale zmiany, które wprowadzamy, zostaÅ‚y zarekomendowane zarówno przez branżę budowlanÄ…, jak i specjalny zespół ekspertów, których powoÅ‚aliÅ›my ponad rok temu – mówi agencji Newseria Biznes Jerzy KwieciÅ„ski, minister inwestycji i rozwoju.

 

WÅ›ród najważniejszych zaproponowanych zmian jest m.in. zmniejszenie liczby dokumentów, które bÄ™dÄ… potrzebne na etapie skÅ‚adania wniosku o pozwolenia na budowÄ™.

 

– Przy staraniu siÄ™ o uzyskanie pozwolenia na budowÄ™ nie bÄ™dziemy już wymagali tak wiele dokumentów. W tej chwili taka dokumentacja dla domku jednorodzinnego liczy przeciÄ™tnie ok. 100 stron. ZakÅ‚adamy, że po zmianach ta liczba wymaganych dokumentów zmniejszy siÄ™ o okoÅ‚o poÅ‚owÄ™ – mówi Jerzy KwieciÅ„ski.

 

Projekt budowlany, który trzeba bÄ™dzie doÅ‚Ä…czyć do wniosku, zostanie uproszczony i podzielony na dwie części. Pierwsza ma być zatwierdzana przez organ administracji architektoniczno-budowlanej na etapie udzielania decyzji o pozwoleniu na budowÄ™.

 

– Nie trzeba bÄ™dzie już skÅ‚adać caÅ‚ego kompletu dokumentacji technicznej na tym etapie. On bÄ™dzie wymagany dopiero na etapie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie. Wtedy weryfikowana bÄ™dzie zgodność tego, co zbudowaÅ‚ inwestor, z dokumentacjÄ… technicznÄ… – mówi Jerzy KwieciÅ„ski. – ZakÅ‚adamy, że to rozwiÄ…zanie bÄ™dzie taÅ„sze i przyspieszy proces decyzyjny. Chcemy również wyÅ‚Ä…czyć część obiektów, szczególnie tzw. maÅ‚ej architektury, typu Å‚awki, huÅ›tawki, które nie bÄ™dÄ… wymagać uzyskiwania pozwolenia na budowÄ™ ani nawet zgÅ‚oszenia.

 

Projekt zakÅ‚ada także wprowadzenie przepisów normujÄ…cych procedurÄ™ legalizacji samowoli budowlanych (co najmniej 20-letnich, tzw. dawnych samowoli budowlanych), a także wprowadzenie jasnych reguÅ‚ w zakresie uzyskiwania warunków przyÅ‚Ä…czenia do sieci elektroenergetycznej, ciepÅ‚owniczej, gazowej i wodociÄ…gowo-kanalizacyjnej oraz realizacji przyÅ‚Ä…czy. Kolejna zmiana – wprowadzenie 5-letniego terminu, po upÅ‚ywie którego nie bÄ™dzie możliwe stwierdzenie nieważnoÅ›ci decyzji pozwolenia na budowÄ™ i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – ma natomiast zapewnić stabilność procesów budowlano-inwestycyjnych i stworzyć pewny grunt dla inwestorów.

 

– Po raz pierwszy w Prawie budowlanym wprowadzamy zasadÄ™ żółtej kartki. Polega ona na tym, że w pierwszej kolejnoÅ›ci nie stosujemy kary, ale ostrzeżenie. Najpierw zwracamy uwagÄ™, wyznaczamy termin, w którym inwestor ma obowiÄ…zek dopeÅ‚nienia wszystkich formalnoÅ›ci. Dopiero po jego upÅ‚ywie możemy naÅ‚ożyć na inwestora karÄ™. Ona musi być na tyle dotkliwa, aby zachÄ™caÅ‚a go do zmiany tej sytuacji. Jednak podkreÅ›lam, że nie chcemy sankcjonować sytuacji, które sÄ… wbrew prawu budowlanemu. BÄ™dziemy surowi, ale nie od razu â€“ mówi Artur SoboÅ„, sekretarz stanu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju.

 

Nowelizacja Prawa budowlanego to element pakietu #DobrePrawo, który zakÅ‚ada zmniejszenie biurokracji i wprowadzenie jasnych, przejrzystych zasad.

 

– ChcielibyÅ›my, żeby te zmiany weszÅ‚y w Å¼ycie jak najszybciej. Dobrze by byÅ‚o, gdyby udaÅ‚o siÄ™ przeprowadzić je przez caÅ‚Ä… Å›cieżkÄ™ legislacyjnÄ… jeszcze przed wakacjami. Sejm bÄ™dzie dziaÅ‚aÅ‚ nie tylko w czerwcu, ale pewnie i w lipcu, wiÄ™c byÅ‚aby to dla nas bardzo optymistyczna sytuacja – mówi Jerzy KwieciÅ„ski. – Te zmiany w Prawie budowlanym dadzÄ… wiÄ™kszość pewność inwestorom. Z drugiej strony wpÅ‚ynÄ… na mniejsze obciążenie pracÄ… urzÄ™dów, co przyspieszy proces inwestycyjny.

 

Pracę urzędów przyspieszyć ma także specjalny system do Prawa budowlanego, który umożliwi cyfryzację procesu inwestycyjnego.

 

– To nie wymaga zmian w prawie budowlanym, tylko w organizacji caÅ‚ego systemu inwestycyjnego. To sÄ… dokumenty o gigantycznych rozmiarach, wiÄ™c w obecnych systemach one nie bÄ™dÄ… użyteczne. W tej chwili przygotowujemy ramy nowego systemu, już dziÅ› odchudzamy te oczekiwania wobec dokumentacji i sankcjonujemy to, że ona bardzo czÄ™sto jest cyfrowa. Inwestor już dzisiaj dziaÅ‚a na urzÄ…dzeniach cyfrowych, chciaÅ‚bym, aby podobnie byÅ‚o w urzÄ™dach, nadzorze i organach administracji budowlanej, żeby też przeszÅ‚y na proces cyfrowy – podkreÅ›la Artur SoboÅ„.

 

 

 

Źródło: Newseria