Jak podnosił dłużnik Andrzej C., brak operatu szacunkowego uniemożliwia mu skuteczne zaskarżenie dokonanej czynności komornika - opisu i oszacowania nieruchomości.
Komornik odmówił wydania oryginału operatu jak i jego ksera.
Rzecznikom prasowowym: Sądu Okręgowego we Wrocławiu i Rady Izby Komorniczej we Wrocławiu zadałem 3 pytania:
Anna Lewińska z Biura Prasowego Sądu Okręgowego we Wrocławiu nie miała watpliwości, iż dłużnik jak i wierzyciel mają prawo otrzymać odpis operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego w sprawie, w której są stronami.
Stanowisko sędzi wizytator ds. egzekucyjnych Sądu Okręgowego we Wrocławiu E.Sobolewska-Hajbert
Odmiennego zdania był Roman Romanowski, rzecznik prasowy Rady Izby Komorniczej we Wrocławiu:
Odpowiadając na postawione pytania odpowiadam, że odmowę wydania przez komornika operatu szacunkowego nieruchomości w świetle zastrzeżenia o prawach autorskich przysługujących biegłemu należy uznać za prawidłową.
Operat szacunkowy jest sporządzany przez biegłego na polecenie komornika i jest elementem "technicznym" procedury opisu i oszacowania. W tym konkretnym przypadku z wyjaśnień komornika wynika, że biegły potraktował to jako dzieło (umowa o dzieło) i zastrzegł stosowną klauzulę o możliwości jego rozpowszechniania.
...Moim zdaniem uzyskanie kopii całego operatu będzie naruszeniem prawa autorskiego biegłego natomiast wydaje mi się, że uzyskanie kopii pewnych niewielkich fragmentów tego operatu byłoby dopuszczalne (to tak odpowiedź na gorąco, że odpowiedzieć z całą pewnością należałoby przeanalizować przepisy prawa autorskiego).
Ustalenia z rzecznikiem Izby Komorniczej wiązały się z zadaniem dodatkowych pytań.
Odpowiedzi, które udzielił Roman Romanowski, rzecznik prasowy Rady Izby Komorniczej
Grzegorz Obrzud rewiduje swój pogląd. Pismem z dnia 4 lutego br. komornik sądowy przesłał dłużnikowi kserokopię opeartu szacunkowego.
W piśmie dołączonym do operatu komornik napisał:
Organ egzekucyjny, w odniesieniu do złożonego wniosku o wydanie kserokopii operatu
szacunkowego, rewiduje swój pogląd dotyczący odmowy doręczenia ww. dokumentu i
w załączeniu uprzejmie przesyła kserokopię opeartu szacunkowego.
Jan Wels