czyli lublinianka nie żartuje

Przypomnienie

Na początku tego roku opisałem historię lublinianki Barbary S., która 25 listopada 2011r. podpisała dwie umowy.

Przedwstępną na kupno lokalu o pow. 14,81 m2 na piątym piętrze mającego powstać budynku hotelowego 4 Kolory we Władysławowie za kwotę 200.000 zł (netto). Druga, zawarta w tamtym dniu umowa to umowa dzierżawy zakupionego lokalu. Zgodnie z tą umową dzierżawca zobowiązał się do zapłaty 20.000 zł rocznie czynszu dzierżawnego, począwszy od stycznia 2013r. (niezależnie od terminu oddania inwestycji do odbioru). Umowy pani Barbara odpisała za namową firmy Home Broker SA (z grupy Getin Noble Bank SA). Przez HB była zapewniana, że inwestycja jest bezpieczna, gdyż nad nią "czuwa" Getin Noble Bank SA, a Home Broker jest częścią holdingu należącego do Leszka Czarneckiego.

Do dzisiaj jej lokal nie powstał, nie jest także płacony czynsz dzierżawny. Lublinianka zażądała od Home Broker (HB) przejęcia jej umowy (w listopadzie ubiegłego roku). HB nawet nie odpowiedział. Pani Barbara poczuła się oszukana i powiadomiła prokuraturę.

"DAWCY KAPITAŁU"

http://www.antyegzekucja.pl/miszmasz-artykuly/banki/4174-dawcy-kapitalu-art-banki

Po publikacji artykułu do redakcji zgłosiła się pani Agnieszka z Krakowa. W połowie 2013 roku chciała nabyć lokal w skrzydle Morskim w hotelu 4 Kolory (w tym samym skrzydle, w którym pani Barbara pół roku wcześniej kupiła już "ostatni lokal"). Krakowianka w rozmowach z HB korzystała z usług prawnika, który odradził jej w końcu tę inwestycję, jako bardzo niepewną. Pani Agnieszka przesłała nam korespondencję mailową, jaką prowadziła z krakowskim oddziałem Home Broker. Z korespondencji tej wynika, że: wszyscy właściciele dostali zaległe czynsze wraz z odsetkami oraz, że dzięki bankom: Getin Noble Bank SA i Idea Bank SA jest to najbardziej bezpieczna tego typu inwestycja - gdyż banki uszyły swoisty gorset nad tą inwestycją.

W ostatnich dniach bezpośrednio do pani Barbary zgłosiły się kolejne osoby, które chcą zeznawać w prokuraturze (czują się także pokrzywdzone).

"GORSET USZYTY PRZEZ BANKI" LESZKA CZARNECKIEGO

http://www.antyegzekucja.pl/miszmasz-artykuly/banki/4219-gorset-uszyty-przez-banki-leszka-czarneckiego

HB i banki obiecują

8 lutego br. odbyło się spotkanie przedstawicieli Home Broker, Getin Noble Bank, Idea Bank z 3. reprezentantami Stowarzyszenia Właścicieli Apartamentów Hotelu 4 Kolory. Plonem spotkania jest pismo, jakie HB rozesłało do osób, które zakupiły lokale w 4 Kolorach. W swojej sprawie lublinianka uzyskała takie "zapewnienia": W przypadku uzyskania porozumienia z deweloperem, do końca marca zostanie określony ostateczny harmonogram działań w zakresie realizacji skrzydła morskiego; Maurycy Kuhn, Prezes Home Broker zobowiązał się dodatkowo do przeprowadzenia rozmów z zarządami Idea Banku i Getin Noble Banku. Celem rozmów jest ustalenie możliwości wypłaty części zaległości czynszu dzierżawnego za rok 2013. Choć ostatecznie decyzje w tej sprawie nie są zależne od nas, mamy głęboką nadzieję, że przyczynimy się do pomyślnego rozstrzygnięcia tej kwestii, o czym również będziemy Państwa informować.

Żadnych konkretów, kolejne gruszki na wierzbie - podsumowuje te obietnice Barbara S. Coś innego bowiem piszą na ogólny użytek, a co innego robią w określonych sprawach - dodaje.

Barbara S. pokazuje mi odpowiedź, jaką otrzymała wczoraj na swój wniosek o przejęcie jej inwestycji przez HB. Odpowiedź przyszła po ...3 miesiącach. W swoim piśmie pani Barbara zażądała między innymi zapłaty zaległych czynszów dzierżawnych:

- czynsz dzierżawny w wysokości 18.333 zł +VAT za 2013r.  (01.01.2013r. - 30.11.2013r.)

- dodatkowy czynsz dzierżawny 13.121 zł + VAT (25.11.2011r. - 31.12.2012r. )

- Zarazem wskazuję, że pozostaje Pani w błędzie uważając, że Home Broker Nieruchomości SA poręczył za zobowiązania dewelopera, lub udzielił Pani gwarancji powodzenia inwestycji. Jeżeli ma Pani dowody wskazujące inaczej, przez co rozumieć należy dokument gwarancyjny lub poręczenie wystawione przez spółkę, bardzo proszę o ich niezwłoczne nadesłanie - czytam w piśmie HB.

Faktycznie, w przesłanej odpowiedzi na próżno znaleźć informację, że prezes Maurycy Kuhn pomoże w odzyskaniu zaległego czynszu.

"Czy powinny takie firmy istnieć?"

Obiecywali mnie oraz innym osobom złote góry. Ręczyli słownie za inwestycję. Mówili o gwarancjach banku. Teraz okazuje się, że ich słowa są nic nie warte. Powinnam mieć jakieś gwarancje na piśmie. Mam coraz większe przekonanie, że być może padłam ofiarą zaplanowanego przekrętu. Tym bardziej że w podobnych, innych inwestycjach dewelopera, który buduje 4 Kolory, nabywcy lokali od kilku lat nie otrzymują czynszów. Czy takie firmy powinny istnieć w przestrzeni publicznej? Może powinny być zdelegalizowane? Jeśli nie w sensie prawnym, to może moralnym, by już nikt więcej nie cierpiał tak jak ja - słyszę od lublinianki.

Czy te firmy nie widzą, że czynią zło? Ostatnio sporo czasu spędziłam w Internecie szukając informacji o Getin Noble Banku i innych firmach Leszka Czarneckiego. I jestem przerażona. Gdybym wcześniej wiedziała o tym, co teraz wiem, nigdy bym nie uwierzyła w jakieś gwarancje tych banków. A gorset uszyty przez nie, raczej kojarzyłby mi się z "zasznurowaniem mnie", co zresztą ma obecnie miejsce. Teraz zmuszona jestem sprzedać swoje mieszkanie i kupić niewielką kawalerkę, aby przeżyć – dodaje.

Apelują o 3 tygodnie spokoju

W piśmie skierowanym do członków Stowarzyszenia Właścicieli Apartamentów Adam Buczel, członek Zarządu Home Broker: zaapelował o powstrzymanie się na okres 2-3 tygodni od wszelkich działań mogących mieć negatywny wpływ na pozytywny rozwój wydarzeń w sprawie. Gdyby pojawiły się jakieś pytania, na które moglibyśmy udzielić odpowiedzi, zapraszamy do kontaktu mailowego.

Lublinianka nie ukrywa, że miała już napisany List otwarty do Premiera i Sejmu.

- Dam te 3 tygodnie, o które prosi pan Adam Buczel - mówi. Skorzystam za to z możliwości zadania pytań HB i bankowi. Uczynię to publicznie:

- dlaczego pani Agnieszce z Krakowa nie były przekazywane prawdziwe informacje dotyczące kłopotów inwestora już w tamtym czasie. Dlaczego okłamano ją w sprawach rzekomej zapłaty zaległych czynszów czy utworzenia rachunku powierniczego na II etap inwestycji? Jakie konsekwencje zostały wyciągnięte wobec pracownika HB, który podał te nieprawdziwe informacje?

- deweloper aktem notarialnym z dnia 29 grudnia 2011r. darował wszystkie akcje o wartości 170 mln zł jakiemuś funduszowi. Gdyby sprzedał np. akcje za 20 mln zł, to bez problemu dokończyłby inwestycję. Dlaczego HB i banki kryją tę darowiznę?

Prezes i admin poza inwestycją

Po spotkaniu w dniu 8 lutego br. wyszło na jaw, że dwóch uczestników z ramienia Stowarzyszenia

Właścicieli Apartamentów nie powinno w nim uczestniczyć. Jak poinformowała mnie pani Barbara, prezes Stowarzyszenia oraz admin, który nadzoruje forum internetowe nie są już bowiem właścicielami lokali. Wypowiedzieli umowy i wnieśli sprawy do sądów o odzyskanie pieniędzy. Na ich rzecz zostały ustanowione hipoteki przymusowe na nieruchomości (budowany hotel). Wcześniej te same osoby nawoływały do spokoju na forum:

Całą jesień prezes, admin i kuba83 nawoływali do spokoju, argumentowali, że jeden wpis do hipoteki rozwali całą inwestycję. Wyrzucili z forum walmana, wyrzucili mnie bo podejrzewali, że wypowiedziałam umowę – czytam na otwartym forum na money.pl.

Z kolei admin może być odpowiedzialny za to, że po jakimś czasie wszystkie negatywne komentarze dotyczące Home Broker czy banków były usuwane z forum. Część forumowiczów podejrzewała, że wśród nabywców lokali mogą być osoby związane z Home Broker lub bankami, i to one mogą kasować wszystkie niewygodne wpisy.

Jan Wels