6 października tego roku Sąd Okręgowy w Warszawie wydał postanowienie (IV Cz 823/15) w sprawie oddalenia przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe skargi na przyznanie wynagrodzenia biegłemu za wykonany operat szacunkowy.
Sąd uchylił to orzeczenie sądu rejonowego Jest to nowy wątek w sprawie, którą już przedstawiałem.
Przypomnę.
"Nie odpowiadały przepisom prawa"
opisałem sprawę uchylenia czynności komornika sądowego Marka Polańskiego w postaci opisu i oszacowania lokalu mieszkalnego położonego w Warszawie (postanowienie z dnia 29 maja br. (II Co 115/15) Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe). Sąd zauważył, iż sporządzony przez biegłego operat szacunkowy oraz czynność organu egzekucyjnego polegająca na opisie i oszacowaniu nieruchomości nie odpowiadały przepisom prawa. Biegła nie dokonała nawet oględzin nieruchomości.
Sąd rejonowy sobie zaprzeczył
Arkadiusz M. (dłużnik) wniósł w sumie dwie skargi na czynności komornika sądowego: opis i oszacowanie nieruchomości oraz fakt przyznania biegłej wynagrodzenia. Sąd rejonowy oddalił jednak skargę na przyznanie biegłej wynagrodzenia uznając, że "nie zostało w żaden sposób wykazane, aby operat szacunkowy został wykonany w sposób nieprawidłowy".
I to stwierdzenie sądu rejonowego zdziwiło zapewne bardzo sędziów sądu okręgowego, czemu dali wyraz w uzasadnieniu postanowienia uchylającego postanowienie sądu rejonowego:
Z treści uzasadnienia nie wynika, by Sąd Rejonowy rozpoznając skargę zapoznał się z treścią operatu szacunkowego, którego prawidłowość zakwestionował dłużnik. Postanowieniem z dnia 29 maja 2015 roku wydanym w sprawie II Co 115/15 Sąd Rejonowy w tym samym składzie uwzględniając skargę dłużnika uchylił czynność komornika sądowego w postaci opisu i oszacowania nieruchomości.
W uzasadnieniu swojego postanowienia Sąd Rejonowy wskazał, iż "zastosowany w przedmiotowej sprawie sposób wyceny musi budzić wątpliwości", wobec czego "ani sporządzony przez biegłego operat szacunkowy, ani też czynność organu egzekucyjnego polegająca na opisie i oszacowaniu nie odpowiada przepisom prawa.
Skoro Sąd Rejonowy rozpoznając niniejszą skargę nie zbadał zasadności zarzutów dłużnika co do prawidłowości operatu szacunkowego, nie rozpoznał tym samym istoty sprawy - podsumował swoje uzasadnienie Sąd Okręgowy w Warszawie.
JW