INTERWENCJA
Komornik sądowy Remigiusz Wierzbicki z Jeleniej Góry prowadzi egzekucję z majątku Moniki R. Między innymi jest to egzekucja z mieszkania znajdującego się w budynku położonym w centrum Szklarskiej Poręby
Mieszkanie o pow. ponad 90 m2 znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, przynależy do niego garaż i piwnica (prawie 30m2), a także udział (ponad 50%) w działce oraz w częściach wspólnych budynku.
Po ukazaniu się artykułu:
komornikowi i biegłej zadałem następujące pytania, które otrzymał także rzecznik prasowy Izby Komorniczej we Wrocławiu oraz rzecznik krajowej KRK:
- dlaczego w operacie szacunkowym nie ma wyceny działki (wartość udziału), części wspólnych i garażu?
- czy art. 948 kpc nie nakazuje osobnej wyceny tych składowych nieruchomości?
- czy zna Pan/i operat szacunkowy tej samej nieruchomości z maja 2013 roku? Czy wie Pan/i, że on ma taką wycenę zgodną z kpc (działka, części wspólne, garaż)?
- czy rynek handlu nieruchomościami (mieszkania) w Szklarskiej Porębie załamał się w ostatnich latach?
Pytania zostały wysłane dwukrotnie i do dzisiaj brak jest odpowiedzi. Jedynie komornik 22 lutego napisał, że odpowiedzi udzieli rzecznik prasowy Izby Komorniczej we Wrocławiu.
Odpowiedzi jednak rzecznik nie udzielił.
W międzyczasie czytelniczka uzyskała dostęp do transakcji rynkowych z ostatnich trzech lat w Szklarskiej Porębie.
Otrzymane dane analizuje, zamierza złożyć nowe wnioski do sądu i prokuratury. Może pojawią się także nowe pytania redakcyjne do komornika i biegłej.
Okazało sie także, że w 2015 roku na działce, której czytelniczka jest współwłaścicielką, zostały wykonane prace porządkowo-inwestycyjne związane z powstaniem w sąsiedztwie marketu.
Czytelniczka przesłała nam wykaz wykonanych prac:
- ogrodzenie i brama wjazdowa - koszt około 5200 zł
- ułożenie kostki brukowej plus krawężniki i schody z kamienia - 8000 zł
- ogrodzenie z drugiej strony budynku - 1800 zł
Co istotne, 30 czerwca 2015r. generalny wykonawca tych prac oświadczył pisemnie, że czytelniczka nie będzie "obecnie ani w przyszłości obciążona kosztami wykonania robót budowlanych".
W operacie szacunkowym nie zauważyłem, by te nakłady były uwzględnione w wycenie.
Cdn.
JW
Ta strona używa plików Cookies. Dowiedz się więcej o celu ich używania i możliwości zmiany ustawień Cookies w przeglądarce. Czytaj więcej...