INTERWENCJA

Komornik sądowy Remigiusz Wierzbicki z Jeleniej Góry prowadzi egzekucję z majątku Moniki R. Między innymi jest to egzekucja z mieszkania znajdującego się w budynku położonym w centrum Szklarskiej Poręby

Mieszkanie o pow. ponad 90 m2 znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, przynależy do niego garaż i piwnica (prawie 30m2), a także udział (ponad 50%) w działce oraz w częściach wspólnych budynku.

Po ukazaniu się artykułu:

W Szklarskiej Porębie załamał się rynek nieruchomości? Komornik Wierzbicki uważa operat szacunkowy za poprawny

komornikowi i biegłej zadałem następujące pytania, które otrzymał także rzecznik prasowy Izby Komorniczej we Wrocławiu oraz rzecznik krajowej KRK:

- dlaczego w operacie szacunkowym nie ma wyceny działki (wartość udziału), części wspólnych i garażu?

- czy art. 948 kpc nie nakazuje osobnej wyceny tych składowych nieruchomości?

- czy zna Pan/i operat szacunkowy tej samej nieruchomości z maja 2013 roku? Czy wie Pan/i, że on ma taką wycenę zgodną z kpc (działka, części wspólne, garaż)?

- czy rynek handlu nieruchomościami (mieszkania) w Szklarskiej Porębie załamał się w ostatnich latach?

Pytania zostały wysłane dwukrotnie i do dzisiaj brak jest odpowiedzi. Jedynie komornik 22 lutego napisał, że odpowiedzi udzieli rzecznik prasowy Izby Komorniczej we Wrocławiu.

Odpowiedzi jednak rzecznik nie udzielił.

W międzyczasie czytelniczka uzyskała dostęp do transakcji rynkowych z ostatnich trzech lat w Szklarskiej Porębie.

Otrzymane dane analizuje, zamierza złożyć nowe wnioski do sądu i prokuratury. Może pojawią się także nowe pytania redakcyjne do komornika i biegłej.

Okazało sie także, że w 2015 roku na działce, której czytelniczka jest współwłaścicielką, zostały wykonane prace porządkowo-inwestycyjne związane z powstaniem w sąsiedztwie marketu.

Czytelniczka przesłała nam wykaz wykonanych prac:

- ogrodzenie i brama wjazdowa - koszt około 5200 zł

- ułożenie kostki brukowej plus krawężniki i schody z kamienia - 8000 zł

- ogrodzenie z drugiej strony budynku - 1800 zł

Co istotne, 30 czerwca 2015r. generalny wykonawca tych prac oświadczył pisemnie, że czytelniczka nie będzie "obecnie ani w przyszłości obciążona kosztami wykonania robót budowlanych".

W operacie szacunkowym nie zauważyłem, by te nakłady były uwzględnione w wycenie.

Cdn.

JW