INTERWENCJA
Komornik sądowy Tadeusz Matusiak zlicytował pod nadzorem Sądu Rejonowego w Nakle nad Notecią mieszkanie czytelniczki. Stało się tak pomimo obowiązywania zakazu zbywania takich lokali w czasie epidemii
Zgodnie bowiem z art. 952 (1) § 5. kpc, licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, nie przeprowadza się w czasie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii oraz 90 dni po jego zakończeniu.
Wg komornika, artykuł ten nie znalazł zastosowania w niniejszej sprawie, gdyż wniosek o wyznaczenie terminu licytacji został złożony przed wejściem w życie ustawy z 14 maja 2020r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie działań osłonowych w związku z rozprzestrzenieniem się wirusa SARS-CoV 2 (art. 64 ustawy). Wierzyciel miał taki wniosek złożyć w dniu 7 lipca 2015r.
Jednak komornik Matusiak wyceny mieszkania dokonał dopiero 7 sierpnia 2018r.
Czytelniczka ma wątpliwości, czy wniosek o licytację można złożyć przed terminem opisu i oszacowania. I jak to się ma do działań osłonowych podczas pandemii.
Postaramy się to wyjaśnić.
Aktualizacja: 19 marca
Komentarz
Mailem z 21 lutego poinformowaliśmy prezesa sądu, iż może ustosunkować się do treści artykułu. I taką opinię prezes przysłał.
Brak w niej jednak wyjaśnienia najważniejszej kwestii: czy można złożyć skuteczny wniosek o licytację nieruchomości, która służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, kilka lat przed uprawomocnieniem się opisu i oszacowania.
Wniosek wierzyciela w sprawie był złożony do poprzedniej wyceny, nie tej, która była podstawą wyznaczenia pierwszego terminu opisanej licytacji.
cdn.
JW
foto: Pixabay