INTERWENCJA

W poniedziałek 18 grudnia, komornik sądowy Tomasz Wojciechowski ma przeprowadzić licytację działki, o której pisaliśmy już niejeden raz

Przedmiotem licytacji była działka o pow. 1,49 ha, w części przeznaczona pod inwestycje (np. budowa minimarketu). To tzw. przeznaczenie komercyjne. Biegły oszacował działkę na 3,17 zł/m2, co dało łącznie 47.233 zł.

Pod zabudowę komercyjną przeznaczone w planie jest 1870 m2.

W tamtej okolicy ceny rynkowe działek pod inwestycje dochodzą do 100 zł/m2. To najdroższe działki, gdyż bardzo mało jest na rynku działek o takim przeznaczeniu.

Przyjmując 100 zł/m2, to tylko komercyjna część działki warta jest 187.000 zł!

Cena wywołania w dniu 11 grudnia - to... 31.488,67 zł za całą działkę 1,49 ha.

Przypomnienie:

Skandaliczna wycena działki? (aktualizacja: 26.03, 26.03.23r.)

Kolejna odsłona licytacji działki, która w części ma przeznaczenie pod zabudowę usługową o charakterze komercyjnym (aktualizacja: 30.03, 31.03)

Co zmieniło się od kwietnia tego roku?

- nadal nie została zlecona przez sąd ocena operatu szacunkowego przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych

- co więcej, postanowieniem z 14 listopada br. Sąd Rejonowy w Jędrzejowie (sędzia Beata Pater) uznał, że nie pojawiły się uzasadnione wątpliwości, co do prawidłowości wyceny działki

- licytacja przeprowadzona 3 kwietnia została unieważniona (poważny błąd proceduralny)

- w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości w dniu 11 grudnia - po raz kolejny nie ma podanego przeznaczenia gospodarczego licytowanej nieruchomości. Jest podana tylko bonitacja gruntów

Takie obwieszczenie może znacznie ograniczyć liczbę potencjalnych licytantów. Z obwieszczenia nie wynika bowiem, aby część działki miała atrakcyjne i rzadko spotykane na terenach wiejskich przeznaczenie - pod inwestycje (charakter komercyjny)

Czytelnik ma obecnie możliwość zlecenia wykonania oceny operatu szacunkowego przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych. Nie musi mieć zgody sądu czy prokuratury.

Bardzo ciekawa może być sytuacja, gdy taka ocena będzie negatywna.

Aktualizacja: 31 grudnia

Janusz Szumski, prezes SR w Jędrzejowie:

W licytacji nieruchomości gruntowej uczestniczyło dwóch licytantów. Nieruchomość została sprzedana za kwotę 82.000,00 zł.

cdn.

Jan Wels

foto: Pixabay