W maju tego roku Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o komornikach sądowych, przedłożony przez ministra sprawiedliwości. Przywrócenie zaufania do zawodu komornika sądowego oraz zwiększenie nadzoru nad komornikami – to najważniejsze cele projektu ustawy. Nowe prawo zastąpi wielokrotnie nowelizowaną (ponad 40 razy) ustawę z 29 sierpnia 1997 r. o komornikach sądowych i egzekucji
Według rządu, zaproponowane przepisy pozwolą radykalnie ograniczyć liczbę nieprawidłowości związanych z czynnościami komorniczymi. Skalę tych nieprawidłowości pokazują np. dane dotyczące odpowiedzialności dyscyplinarnej komorników. Tylko w ciągu 6 lat liczba wniosków o pociągnięcie komorników do odpowiedzialności dyscyplinarnej wzrosła z 30 w 2010 r. do 102 w 2015 r., co stanowi wzrost o 340 proc.
W odpowiedzi na te propozycje, na stronie Krajowej Rady Komorniczej ukazał się artykuł:
Dramatyczne skutki nowych ustaw komorniczych
Samorząd komorniczy wieści w nim, że po wprowadzeniu zmian, w ciągu roku 2018 r., blisko 60% kancelarii zostanie zlikwidowana. Wszystkie rozważania dotyczą kwestii finansowych, nie ma nic o przywróceniu zaufania do zawodu komornika sądowego czy konieczności zwiększenia nadzoru nad komornikami.
A szkoda, bo największą chorobą tego zawodu jest chyba brak zaufania. Komornicy rzetelnie zapracowali sobie na niego.
Służę najnowszym przykładem.
Komornik sądowy Tomasz Wojciechowski chce zlicytować w dniu 31 lipca br. gospodarstwo rolne położone w powiecie jędrzejowskim. W skład gospodarstwa wchodzą liczne budynki (w tym dwa mieszkalne) oraz działki o różnym przeznaczeniu.
Operat szacunkowy tych nieruchomości był sporządzony na początku 2013 roku, głównie w oparciu o ceny z 2011 roku.
W dniu 16 lipca komornikowi Tomaszowi Wojciechowskiemu, Sławomirowi Szynalikowi (rzecznikowi prasowemu Izby Komorniczej w Krakowie) oraz Monice Janus (rzecznikowi prasowemu Krajowej Rady Komorniczej) zadałem następujące pytania:
- Czy był uaktualniany operat szacunkowy tych nieruchomości? (operat jest ze stycznia 2013r.)
- Czy ceny nieruchomości w S. i okolicach są obecnie takie same, jak 5-6 lat temu?
- Jaka jest wartość poszczególnych budowli znajdujących się na działkach:
1. 298 - domu mieszkalnego, obory, stodoły
2. drugiej działki - domu, obory, stodoły, garażu, szamba?
Do dzisiaj nie otrzymałem odpowiedzi na te pytania. W między czasie redakcji udało się ustalić, że pod koniec 2013r. został ustalony plan zagospodarowania przestrzennego dla gminy, w której położone są licytowane grunty i zabudowania. Część działek ma obecnie przeznaczenie pod zabudowę.
Kiedy nieruchomości były wyceniane przez biegłego, nie było obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Mamy więc w tej sprawie nie tylko upływ czasu, ale zmianę przeznaczenia gospodarczego nieruchomości.
I mamy też wymowne milczenie samorządu komorniczego, które w mojej ocenie, jest zaprzeczeniem budowania zaufania do zawodu komorniczego. W przypadku tak kontrowersyjnych spraw, działania samorządu winny być natychmiastowe. A jak widać, nie są. To tylko potwierdza słuszność zaproponowanej przez ministerstwo reformy mającej zwiększyć nadzór nad pracą komorników.
JW